Fdsea28

Safer : La vérité sur le prix des terres en Eure-et-Loir

Elise Loyer - FDSEA 28
Le 16/11/2012 à 17:10
Safer : La vérité sur le prix des terres en Eure-et-Loir

La FDSEA et les JA ont demandé des explications à la Safer sur le prix des terres.


Pourquoi entend-on régulièrement que le prix des terres atteint des sommets alors que la valeur vénale du foncier libre en 2011 oscille officiellement entre 5200 et 7200 euros selon les régions ? C´est cette question que la FDSEA et les JA ont posé à la SAFER.

En examinant l´ensemble des ventes réalisées depuis 2010 sur le département, un constat est frappant : le prix des terres libres s´envole en comparaison de celles occupées. En 2012, il faut ainsi débourser 2000 euros de plus qu´en 2010 pour acquérir un hectare libre. La fièvre de la hausse a principalement frappé en 2011 et ralenti en 2012.

En fait, les collectivités et les ventes de fermes entières sont responsables à elles seules d´une bonne partie de l´augmentation constatée. En retirant leur influence, la hausse est nettement moins sensible mais bien présente, particulièrement sur les terres libres. En partant en moyenne à 6000 euros par hectare en 2010 toutes ventes confondues, ces dernières dépassent en 2012 les 8000 euros. Sans les collectivités ni les grandes fermes, elles plafonnent à 6800 euros ce qui, compte tenu des volumes échangés, correspond bien plus à la réalité du terrain.

L´étude des collectivités seules dans l´établissement de ces prix révèle un constat saisissant : leurs achats se sont réalisés en moyenne à plus de 25 000 euros par hectare en 2011. Aussi, en retirant ces ventes de la moyenne, la valeur vénale des terres peut reculer jusqu´à 1000 euros par hectare sur les terres libres. En d´autres termes, les collectivités ont donc largement contribué à la flambée des prix en 2011, tendance qui se confirme cette année dans une moindre mesure.

Enfin, en zoomant sur les ventes de fermes entières, on se rend compte que les dernières vendues récemment en Beauce ont affolé les compteurs. Le marché étant restreint, une seule vente de ce type par an suffit à faire monter la moyenne départementale jusqu´à 750 euros.

__________________________________________________________________________

Eric Thirouin : La SAFER ne doit pas contribuer à la hausse des prix

"Les données obtenues de la SAFER sur le prix des terres montrent que les collectivités et les ventes de fermes entières font flamber les prix. A la FDSEA, nous avons engagé des démarches auprès des collectivités (cf. rencontre avec Jean-Pierre Gorges sur cette même page). Concernant les grands ensembles, il se trouve que, pour la plupart, ces ventes ont été réalisées par la SAFER elle-même ! Aussi, notre travail ne faiblit pas. Nous dénonçons fermement que la SAFER se rende complice de ces prix déraisonnables. Dès qu´un écart est constaté, nos représentants au comité technique de la SAFER ont pour consigne de demander la préemption avec révision de prix. Et ce cas de figure s´est récemment présenté pour des prairies affichées à 25 000 euros de l´hectare !"


Envoyer à un ami I Imprimer cet article

FONCIER

    Vidéo de la semaine

    La poignée de main géante du Tour de France

    La question de la semaine

    Avez-vous déjà implanté vos CIPAN ?

    Les choix
    Les choix
    Répondre à la question de la semaine

    La question précédente ...

    La moisson se termine, quels sont vos résultats en terme de rendements sur le blé par rapport à 2017 ?

    • Inférieur de 10/15% : 37.9 %
    • Inférieur de plus de 15% : 25.8 %
    • Supérieur de 10/15% : 9.1 %
    • Supérieur de plus de 15% : 1.5 %
    • Identique à 2017 : 25.8 %
    Les unes de la VA
    Horizons du 20/07/18Horizons du 13/07/18Horizons du 06/07/18Horizons du 29/06/18Horizons du 22/06/18Horizons du 15/06/18Horizons du 08/06/18Horizons du 01/06/18Horizons du 25/05/18
    DÉCOUVREZ
    NOS PARTENAIRES
    >
    |
    Cliquez ici pour quitter

    CONNEXION

    Adresse mail et/ou Mot de passe incorrect(s).

    Mot de passe oublié...

    Entrez votre adresse mail, un message vous sera envoyé pour vos identifiants.

    Un mail vous a été envoyé.
    Vous y trouverez votre mot de passe.
    RSS Facebook twitter

    FDSEA 28
    Maison de l'Agriculture
    10 rue Dieudonné Costes
    CS10399 // 28008 Chartres
    Tel : 0237336140
    Fax : 0237300367

    Fdsea28